Айвар ВАЛЕЕВ (a_i_v_a_r) wrote,
Айвар ВАЛЕЕВ
a_i_v_a_r

Генеральный план локального хаоса

Итак, анонсированный ранее отчет о состоянии дел на западном берегу Шершневского водохранилища.

1. Застройщики в долгах. Маячит перспектива банкротства отдельных юрлиц.
2. Уплотнительная застройка. Фактически людям показывают на картинках одно, продают, потом меняют вид и качество микрорайона. Типа кризис.
3. При этом открываются продажи в новом микрорайоне.
4. Обещанной системы фекальной канализации нет. Временная держится на честном слове. И здесь неплатежи.
5. Запрет на отвод земель в прибрежной зоне исполняется легко. Нечего отводить - все уже продано.
6. Ливневой канализации нет вовсе. А это - условие (вместе с наличием хоз-бытовой канализацией) всякого использования земли в этом месте.
7. Дорога строилась без землеотвода и разрешения на строительство - прокуратура и арбитраж уже отреагировали.
8. Дорога не будет сдана в 2015 году, потому что уперлась в коттеджный поселок. Никто не знает, что теперь делать. А ведь это было очевидно изначально. Т.е. функционально ее просто нет.
9. 15 лет назад в Западном планировалось 18 тыс. жителей, теперь 88 тыс. Генплан переписывается несколько раз в год, потому что *у застройщиков не срастается экономика* - это говорится уже прямым текстом.


И вот я думаю:
- а что это за бизнес такой, если у него при идеальных исходных условиях (очевидный спрос+супер место+поддержка фонда РЖС и правительства области+инфраструктура) ничего путного не выходит?
- если посмотреть с чистого листа, это ж надо так бездарно прос*ть такое чудесное место!..

Кстати, можно бы сделать как-нибудь отдельный материал о том, что тут могло бы быть. Можно ведь было конкурс среди архитекторов устроить, обсуждение, собрать экспертов, чтобы вместе поразмышлять на эту тему.

И пара фоток.
2
Это уплотненная вторая очередь Залесья с упрощенными домами. Правее - дорога, которая никуда не ведет. Краны справа - начинающаяся стройка, микрорайон панелек Вишневая горка.

1
А это не вошло в материал. Самый берег Шершней, как видим. Это не просто банальный мусор. Это специальный мусор, перемешанный с землей. По опративной информации смесью будут засыпать питьевой водоем мелководье, там видно место - где трава торчит из воды. У кого-то скоро прирастет участок для строительства.
Tags: Шершневское вдхр.
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 25 comments